Departamento 1 ambiente en venta en Roberto Caamaño 600, Pueblo Caamaño

Departamento 1 ambiente en ventaen Roberto Caamaño 600, Pueblo Caamaño

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 18% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Roberto Caamaño 600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.585lo normal · 2.1821.9152.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 115.653
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE HERMOSO DPTO A ESTRENAR EN DESARROLLO PUEBLO CAAMAÑO CONTAMOS CON VARIAS UNIDADES A ESTRENAR. POSEEN AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. CON EQUIPAMIENTO DE COCINA BAJOMESADA, GRIFERÍAS FV. BAÑOS COMPLETOS. BALCÓN Y/O TERRAZA ESPACIOSOS. PISOS FLOTANTES. FRENTE DE PLACARDS EN DORMITORIOS. DISPONIBILIDAD DE COCHERAS OPCIONAL Preinstalación de A/A cable e internet. Se trata de la mejor propuesta de estilo y calidad arquitectónica en la zona. Excelente ubicación y accesos a 30 minutos de CABA. Entorno: Colegios, Clubes, Barrios Cerrados. Propuesta de usos mixtos • única en el mercado. Todo al alcance. Pueblo Caamaño está ubicado a la altura del km 46 de Panamericana Ramal Pilar. Es un predio de 3 hectáreas con amplios espacios verdes de recreación. Ofrece departamentos, locales, estudios profesionales, sector exclusivo de oficinas y un centro comercial que proyecta tener 90 locales, en torno de un amplio anfiteatro. Hoy en día cuenta con 40 locales distribuidos en gastronomía, servicios, indumentaria, decoración y mucho más. Dentro de Pueblo Caamaño está el gimnasio Sport Club y varios food trucks, entre ellos, Patagonia. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.248 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.248/mes

Necesitas ingresos por $ 4.920.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roberto Caamaño 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño

El precio de departamentos de un ambiente en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pueblo Caamaño

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Caamaño 600, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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USD 137.000
Departamento en venta
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