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Departamento 1 ambiente en venta en Los Malvones 3700, Manuel Alberti
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Los Malvones 3700, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 18% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambientes en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 5 cuadras de Los Malvones 3700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.8142.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.800
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Malvones 3700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3929 min · 586 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 386 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico9 min · 578 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 178.000
Avisos relevados
121

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel Alberti es USD 178.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Malvones 3700, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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