Casa en venta en Zelaya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Zelaya · 5 ambientes

Casa a Estrenar San Sebastian Area8 Antic y Cuotas

Boote 6500 · Zelaya, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 5 ambientes, 180 m², USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 176.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.147 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 176.500
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
155 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Zelaya

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jesus Molina Casa en Venta – 5 Ambientes en Barrio Cerrado San Sebastian, Calle Boote, Zelaya • Pilar. Moderna propiedad en construcción ubicada en Zelaya, sobre calle Boote, en un entorno residencial en pleno crecimiento y con excelente proyección de valor. Desarrollada sobre un lote de 900 m², la propiedad contará con 240 m² totales, distribuidos en 180 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, pensados para brindar amplitud, funcionalidad y confort en cada ambiente. Distribución y características principales 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños completos + toilette Dormitorio principal en suite con vestidor Living y comedor integrados Cocina moderna con excelente circulación Lavadero independiente Terraza y balcón 2 cocheras El proyecto prioriza los espacios abiertos y la integración con el exterior, ofreciendo un gran jardín con pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. La obra se encuentra en estado avanzado (70%), en caso de llave en mano la entrega está proyectada para Diciembre 2026, lo que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Opciones de Compra Opción 1 – Llave en Mano Valor USD 200.000 • Anticipo 40% y restante al finalizar la obra. Opción 2 • Financiación Anticipo 80.000 + 60 cuotas mensuales en dólares. Opción 3 – Comprar en obra gris, como está actualmente, valor USD 130.000. Una propuesta ideal para familias que buscan diseño contemporáneo, calidad constructiva y la tranquilidad de vivir en una zona residencial con excelente accesibilidad. No dejes de visitar y conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Boote 6500, Zelaya, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zelaya

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp