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Casa 5 ambientes en venta en Golf Club Olivos 2900, Manuel Alberti
Casa en venta
USD 146.000
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Golf Club Olivos 2900, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 146.000, un 30% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Golf Club Olivos 2900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.007lo normal · 1.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.062
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.311.151 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.311.151/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.675 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.675/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Golf Club Olivos 2900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada9 min · 552 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 169.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf Club Olivos 2900, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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