Casa en venta en Los Boulevares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Boulevares · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Boulevares

Los Boulevares · Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Boulevares, 5 ambientes, 206 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la exclusiva zona de Los Boulevares, en el Km 38 ramal Pilar, esta encantadora casa ofrece una combinación ideal de comodidad y elegancia. Con 18 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra habitada y lista para escritura inmediata, siendo apta para crédito. El terreno abarca 897 m2 con una superficie cubierta de 206.45 m2, distribuida en 2 plantas. La orientación sudeste garantiza una excelente iluminación natural. La casa cuenta con 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor. Hay un total de 3 baños y un toilette para mayor comodidad. El amplio espacio de estacionamiento incluye 6 plazas, una de ellas cubierta. Entre los ambientes, destacan un living comedor, comedor diario, cocina totalmente equipada, altillo, baulera, lavadero, playroom y escritorio. Los exteriores ofrecen un jardín con solarium, pileta descubierta y riego automático, junto a un quincho y parrilla para disfrutar momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por piso radiante, chimenea y carpintería de aluminio. En términos de servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, internet, electricidad, cable, energía trifásica, y wifi, además de pavimento y alumbrado público. La seguridad está reforzada por vigilancia privada en este barrio cerrado que ofrece una ubicación tranquila y segura. Con cercanía a colegios, mall, restaurantes, supermercados, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar confortable en un entorno privilegiado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.859.576/mes

Necesitas ingresos por $ 11.438.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Boulevares, Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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