Casa en venta en Los Boulevares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Los Boulevares · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta Barrio Boulevares, Pilar, 5 Ambientes + Estudio + Dependecia + Quincho

Mar del Plata Golf Club 3351, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Boulevares, 5 ambientes, 400 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.225 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Casa de diseño con doble altura, piscina y quincho integrado en Boulevares, Garín 400 m² cubiertos | Lote de 1.100 m² | Desarrollada en dos plantas | Apta crédito Una propiedad de arquitectura contemporánea que combina amplitud, diseño y excelente calidad constructiva en uno de los barrios más consolidados de la zona. Sus grandes ventanales, la doble altura y la integración entre los ambientes interiores y el jardín crean una experiencia única de luz, espacio y confort. Planta Baja living en doble altura con ventanales de piso a techo y vistas abiertas al jardín. Comedor con excelente conexión visual al parque. Cocina amplia, funcional e integrada al comedor. Estudio o escritorio independiente. Toilette de recepción. Gran quincho cerrado, integrado a la casa mediante doble puerta de vidrio, con parrilla de doble acceso (interno y externo), toilette y acceso tanto desde el interior como desde el jardín. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Excelente circulación hacia la galería, el parque y los espacios exteriores. Piscina con jacuzzi. Planta Alta Amplia suite principal con living privado, vestidor y baño compartimentado con doble bacha. Escritorio independiente dentro de la suite, ideal para home office, gimnasio o espacio de relax. Tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Calefacción por losa radiante. Ocho equipos de aire acondicionado distribuidos en los principales ambientes. La distribución fue diseñada para adaptarse tanto a la vida familiar como al entretenimiento. Además del escritorio en planta baja, la propiedad cuenta con dos ambientes adicionales de gran versatilidad: uno integrado a la suite principal y otro con toilette, que puede utilizarse como playroom, estudio o quincho cerrado para reuniones. La suite principal ofrece un nivel de confort excepcional gracias a sus amplias dimensiones, living privado, vestidor y baño compartimentado con doble bacha y sector de bañera independiente. Las áreas sociales se integran naturalmente con el exterior, permitiendo disfrutar durante todo el año del quincho con parrilla de doble acceso (interno y externo), la piscina, el jacuzzi y la vista al parque. Boulevares, Garín Ubicada dentro de Boulevares, un barrio consolidado que se destaca por su entorno residencial, calles arboladas, tranquilidad y excelente acceso desde Panamericana. Su ubicación permite combinar privacidad y contacto con la naturaleza, con rápida conexión a colegios, centros comerciales y todos los servicios de la zona norte. Una propiedad con personalidad, espacios amplios y detalles de calidad, ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una excelente calidad de vida. Escribime para coordinar una visita y conocerla en persona. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata Golf Club 3351, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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