Casa en venta en Los Boulevares · 9 ambientes

Casa en venta en Los Boulevares · 9 ambientes

Venta - Moderna Casa - 4 Dorm - Los Boulevares Barrio Cerrado - Altuta Km 38,5 Panam Ramal Pilar

Barrio Cerrado Boulevares, Av. Patricias Argentinas sin Número · Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Boulevares

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 3% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Los Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Boulevares, Av. Patricias Argentinas sin Número.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.2671.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 506.643
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa de amplios ambientes muy luminosos y vistas abiertas. Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 1100 m2 con orientación noroeste Amplio hall de acceso y distribución. Living en desnivel en doble altura y comedor apaisado todo con muy lindas vistas hacia el jardin. Toilette de recepción con ducha. Escritorio o quinto dormitorio. Cocina de excelentes dimensiones, bien equipada con, isla y alacenas y muebles bajo mesada. Despensa. Lavadero. Dependencia de servicio. Entrada de servicio. Quincho cubierto con parrilla interna y externa; área de pool con acceso directo a la galería, al jardín y al area de cine. Cava. Baño con acceso tambien desde el jardin. Planta Alta Cuatro dormitorios. El principal , muy amplio, en suite, con jacuzzi y vestidor doble. Living intimo. Contiguo a la sala de cine a la cual se accede también desde el quincho. Los otros tres dormitorios comparten 1 baño. completo. Jardín Terraza Pileta revestida. Jacuzzi Area de Fogonero Cochera cubierta para dos autos Entrada para siete autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Boulevares, Av. Patricias Argentinas sin Número, Los Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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