Casa en venta en El Portal De Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Portal De Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en El Portal de Pilar 3 Dorm, Pileta, Bajas Expensas, Plaza Para Niños, Shopping Cham

El Portal de Pilar 0 · El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portal De Pilar, 5 ambientes, 113 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.035 contra USD 1.723 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Portal De Pilar

Descripcion

Oportunidad Casa en Venta en El Portal de Pilar. Casa en dos plantas sobre lote de 375 m² Ubicada en el barrio cerrado El Portal de Pilar, esta propiedad destaca por su diseño funcional, luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Emplazada sobre un lote de 375 m², ofrece un entorno tranquilo y rodeado de verde, ideal para disfrutar en familia. Distribución y Ambientes Planta Baja (85 m²): Área social: Amplio living-comedor con cocina integrada, logrando un ambiente abierto, moderno y muy luminoso, con Aire acondicionado y ventilador de techo. Toilette de recepción: Ideal para visitas. Sector de dormitorios: 2 confortables dormitorios y 1 baño completo. Planta Alta (28.20 m²): Playroom / Escritorio: Espacio abierto y versátil con vista balconeada al living en doble altura. Dormitorio en suite: Gran dormitorio principal con vestidor privado. Aire acondicionado. Terraza propia: Salida exclusiva desde la suite con hermosa vista directa al jardín. Exterior y Servicios Quincho y Cochera: Espacio semicubierto con parrilla, anexo a la cochera cubierta. Jardín: Parque completamente parquizado y pileta para disfrutar en los meses de verano. Sobre el Barrio "El Portal de Pilar" El Portal de Pilar es un barrio cerrado consolidado que combina tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, con rápida accesibilidad. Ofrece excelentes espacios de recreación y deportes para la familia: Cancha de fútbol para entrenamiento y partidos entre vecinos. Plaza de juegos infantiles, un área segura y equipada para los más chicos. Gimnasio al aire libre, ideal para realizar rutinas de ejercicio y entrenamiento físico rodeado de áreas verdes. ¡Una propiedad completa, moderna y lista para disfrutar tanto en el interior como en sus espacios exteriores! VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.014.425/mes

Necesitas ingresos por $ 8.057.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Portal De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Esta propiedad
USD 230.000+4.5% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Portal De Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Portal de Pilar 0, El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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