Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes

Te presentamos esta hermosa casa a la venta desarrollada en un lote central en el Barrio Cerrado Las Orquídeas, ubicado sobre la Panamericana ramal Pilar, KM 56. Es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La venta es directa sin reubicación. El barrio cuenta con amenities y la propiedad con una pileta cubierta climatizada y con hidromasajes!! Desarrollada en un planta fue construida con la posibilidad de poder ampliarse y construir en la primer planta. Cuenta con 130M2 cubierto y su living comedor se destaca por la amplitud de 45m2 con un importante hogar. Ubicación del barrio cerrado sobre Panamericana, acceso facil y rapido desde CABA y alrededores. Se encuentra a 5 minutos de Palmas de Pilar y a 2 puentes de Paseo Champagnat, centro comercial con supermercado Carrefour y cantidad de cafés, restaurantes y locale comerciales. Lote central . Venta directa sin reubicación . Orientación Noroeste Posibilidad de construir en la primer planta. ::Ambientes y distribución Se sugiere ver el plano y video para una mejor interpretación Living comedor espacioso con 45M2 y con cantidad de aberturas, ventanas y ventanales generando conexión con el exterior, luz natural todo el día y ventilación cruzada. Cocina independiente con doble mesada y amplia ventana. Cuenta con horno empotrado en altura, anafe eléctrico y extractor. Cantidad de espacio de guardado y alacenas. 2 dormitorios de 4x4 con doble ventanas que cuentan con persiana. 2 baños amplios con ducha y luz natural por medio de claraboyas en el techo. Piscina cubierta, climatizada y con hidromasajes, también ducha en sala de aprox 30m2 con cerramiento de vidrio en el techo pudiendo disfrutar de la vista al cielo y en las noches ver las estrellas. Amplio jardín cuenta con arboles y plantas frutales, variedad de plantas y con riego por aspersión. Galería en L con parrilla y mesada con bacha y espacio de guardado. Estacionamiento para 3 autos. Ambiente Medidas (m) aproximadasLiving comedor 7,35 × 6,90 Cocina 4,25 × 2,40 Dormitorio 1 3,45 × 3,35 Dormitorio 2 3,45 × 2,85 Baño 1,90 × 1,75 Baño 1,65 × 1,35 Hall distribuidor 5,80 × 1,35 Pileta 3,10 × 2,45 Sala pileta aprox 30M2 Área parrilla 11,75 × 4,25 Patio cochera 19,00 × 2,45 ::Barrio Cerrado Las Orquídeas Es un barrios que fue desarrollado donde prioridad a la naturaleza, con sus árboles y plantas de diferentes especies, sus calles con movimientos y rotondas que le dan calidez y tranquilidad. * Su ubicación cuenta con un inmejorable acceso a solo metros de la Autopista Panamericana ramal Pilar km 55. * Sus amenities: Posee todos los servicios: Vigilancia 24hs, SUM con parrilla, pileta de uso común, parque con juegos infantiles y playón deportivo. * Servicios y comodidades Los cableados de electricidad son subterráneos Cuenta con agua corrientes, gas y cloacas. Sus calles son asfaltadas, cuenta con cámaras de seguridad y de límite de velocidad. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Excelente estado de conservación y calidad constructiva. • Aires acondicionados en todos los ambientes, • Calefacción por losa radiante, • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con DVH • Mosquiteros en todas las ventanas. Los metros publicados en la publicacion son aproximados. Nos gustaría presentarte la casa! Contactanos directamente al whatsapp o por teléfono y agendamos la visita. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4