Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 495.000 de expensas

Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb en Barrio Las Orquideas! con Inmejorable Ubicacion!

LAS Orquideas 0 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 4 ambientes, 146 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.623 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMB!!! EN BARRIO CERRADO LAS ORQUIDEAS PILAR!! INMEJORABLE UBICACION!! CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON EXCELENTE DISTRIBUCION!! La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Posee amplio living comedor con muy buena luminosidad, cocina funcional con espacios de guardado. Dispone de 3 baños completos y 1 toilette. Además, cuenta con cuarto de servicio con baño completo y lavadero independiente. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia, junto a un jardín con pileta. Calefacción por losa radiante. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Orquideas

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Orquideas es USD 260.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS Orquideas 0, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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