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Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 445.000 de expensas
= $ 383,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Las Orquídeas Lote de 500 m² Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Las Orquídeas Lote de 500 m2 Pilar · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 4 ambientes, 183 m², USD 249.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 268.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 1.464 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
179 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

***Lindisima Casa desarrollada en dos plantas sobre lote central.*** En Planta Baja hall de recepción, toilette, living comedor, cocina y lavadero. En Planta Alta son 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios que comparten un bano. En el Exterior Galeria cerrada con vidrio que funciona como quincho, con aire frio/calor y Parrilla. Pileta de 24 m2 y jardín. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Orquideas

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Orquideas es USD 260.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Las Orquídeas Lote de 500 m2 Pilar, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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