venta
USD 390.000
Casa · 298m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Portillo · 5 amb · 3 dorm · 298 m2 · hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Portillo · 4 ambientes
USD 289.000
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Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Portillo · 4 ambientes
Barrio El Portillo, Lote Central, Casa en Venta, Apto Crédito
Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central · El Portillo, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de El Portillo
Pide USD 289.000, un 92% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en El Portillo publicados a menos de 5 cuadras de Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central.
92% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 385lo normal · 4.8333.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 450 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 3.625.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 358
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Con credito UVA$ 2.606.852/mes
Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8514 min · 264 m
Educacion
DAILAN KIFKI · inicial · privada15 min · 990 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada15 min · 991 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central, El Portillo, Pilar, GBA Norte
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