Casa en venta en El Portillo · 5 ambientes

Casa en Venta en El Portillo, Pilar con Pileta

El Portillo - Av Patricias Argentinas 1300 · El Portillo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 298 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portillo, 5 ambientes, 298 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes, en el Barrio El Portillo, desarrollada en dos plantas sobre lote central de 800 m². Planta Baja: hall de entrada con doble circulación. Living comedor con chimenea. Toilette de recepción. Cocina comedor. Playroom super amplio. Área de servicio con dependencia completa y lavadero. Planta alta: Amplio hall de distribución y escritorio abierto. Dormitorio principal en suite con cómodo vestidor y baño completo compartimentado con salida a balcón terraza. Dos amplios dormitorios con placards asistidos por un baño completo con doble bacha. Exterior: Doble galería con parrilla. Jardín parquizado con riego por aspersión, pileta revestida en venecitas, solarium. Cochera cubierta para un auto Detalles Calefacción tiro balanceado y equipo de aire acondicionado Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa en venta en El Portillo · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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