Casa en venta en Fatima · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 260.000 de expensas

Casa en venta en Fatima · 3 ambientes

Casa a Estrenar · 3 Ambientes · Barrio El Aljibe de Manzanares · Pilar

El Aljibe · Fatima, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 3 ambientes, 110 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.409 contra USD 2.500 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Fatima

Descripcion

Oportunidad única de adquirir una propiedad a estrenar, ubicada en un exclusivo barrio privado con seguridad 24hs en Manzanares. Se trata de una casa de 110 m² cubiertos sobre un lote de 300 m², diseñada con excelentes terminaciones y detalles de categoría que garantizan confort y calidad de vida. Distribución: Hall de recepción de acceso. Amplia cocina integrada al living comedor con salida directa a galería techada de losa. Galería equipada con parrilla, espacio para lavarropas, sector para bacha y conexión al jardín. Dos dormitorios con placard, el principal con baño en suite. Segundo baño completo. Cochera para dos vehículos. Características destacadas: Pisos de porcelanato símil madera en toda la propiedad. Sistema de calefacción por piso radiante. Mesadas de granito. Aberturas de Aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Terminaciones premium y detalles de categoría. Barrio El Aljibe: Seguridad 24hs con cámaras, sensores perimetrales y control de acceso. Salón de Usos Múltiples para eventos sociales. Futuras amenities: cancha de fútbol, dos canchas de paddle, paseo ribereño y amplios espacios verdes. Servicios completos: agua corriente, gas natural, energía eléctrica, TV e internet. Ubicación estratégica: A 50 metros de Av. Mitre y 500 metros de la Autopista Panamericana. Próximo al transporte público y a minutos del centro de Pilar. Cercano a colegios, bancos, centros médicos y el Paseo Champagnat con todas sus comodidades. Una propiedad ideal para familias que buscan estrenar en un entorno seguro y con excelente conectividad. Nota: No es apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALMIRANTE JULIAN IRIZAR · inicial · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 185.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Aljibe, Fatima, Pilar, GBA Norte

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