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Terreno en venta en Paso de los Patos 3500, Tortuguitas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paso de los Patos 3500, Tortuguitas

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Paso de los Patos 3500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 6075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.171
Tamaño normal
1080 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 32.500 por mes, una rentabilidad bruta de 866,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
866,7% anual
Alquiler esperable
USD 32.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso de los Patos 3500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Almacen Hector · Santa Cruz12 min · 766 m
Jorge · Luis Maria Drago12 min · 768 m
La Juana · Luis Maria Drago12 min · 779 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown11 min · 675 m
Plaza el triangulo14 min · 865 m
Plaza Tortuguitas15 min · 963 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico6 min · 392 m
ASOCIACION CIVIL NUESTRA VIDA CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado7 min · 466 m
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
119

El precio mediano de los terrenos en venta en Tortuguitas es USD 45.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paso de los Patos 3500, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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