P Proppies
Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en Venta - 215 m² - Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Quito e/ Lafinur y Asamblea · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Quito e/ Lafinur y Asamblea.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 209lo normal · 213582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.853
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 32.500 por mes, una rentabilidad bruta de 866,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
866,7% anual
Alquiler esperable
USD 32.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco10 min · 672 m
Plaza de la Convivencia13 min · 856 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TORTUGUITAS · centro de salud · publico14 min · 921 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS PECH · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
119

El precio mediano de los terrenos en venta en Tortuguitas es USD 45.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quito e/ Lafinur y Asamblea, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop