P Proppies
Ph en venta en Los Polvorines · 7 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 252,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Ph en venta en Los Polvorines · 7 ambientes

Venta 4 PH de 2 Amb Cada Uno, Cochera y Local

Avenida del Sesquicentenario 800 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 7 ambientes, 272 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 607 contra USD 607 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Los Polvorines

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.040/mes

Necesitas ingresos por $ 5.732.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Sesquicentenario 800, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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