P Proppies
Ph en venta en Los Polvorines · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.000
= $ 55,9 M
Cuota UVA desde $ 317.367/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Los Polvorines · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con amplio patio- los polvorines

Carola Lorenzini 2900, Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 2 ambientes, 47 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 1.125 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.999
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Polvorines

Descripcion

Oportunidad en Los Polvorines. PH de 2 ambientes ubicado sobre Carola Lorenzini, entre Darragiura y Congresales, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio, y 1 baño completo. Posee un patio con lavadero y un espacio descubierto al frente con capacidad para estacionar un auto. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Entorno residencial y con buen acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.269.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Polvorines es USD 67.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carola Lorenzini 2900, Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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