P Proppies
Ph en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.234/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Los Polvorines · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes C/ Cochera, Los Polvorines (Centro)

Avenida Maipu al 2600, los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.061 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Polvorines

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipu al 2600, los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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