Ph 2 ambientes en venta en Arquímedes 4000, Los Polvorines
Ph en venta
USD 36.000

Ph 2 ambientes en ventaen Arquímedes 4000, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Ph 2 ambientes En Los Polvorines ( Malvinas Argentinas) Este departamento se encuentra en un primer piso por escalera. El departamento cuenta con cocina comedor de amplias dimensiones, baño completo y dormitorio. CARACTERÍSTICAS: • Cuenta con gas Envasado. • Agua por medio de bomba general que alimenta los tanques de agua. • Estufa a gas Todavía no abona expensas (están los tramites iniciados para el consorcio). *VALOR LIBRE DE GASTOS • a 1/2 cuadra de la Av Sesquicentenario Ruta 197 • a 20 cuadras aproximadamente de la autopista Panamericana. • a 16 cuadras de la estación de tren Los Polvorines Transportes cercanos: lineas 303, 315, 391 etc. Que comunican varios partidos de Zona Oeste. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, del Estado Parcelario y/o Planos. ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arquímedes 4000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gran ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario9 min · 546 m
El Chapidia · Avenida Olivos10 min · 647 m
Los Nietos · Avenida Olivos13 min · 815 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 655 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada10 min · 661 m
Espacios verdes
Gran ombu7 min · 434 m
Parque El Batallon15 min · 979 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado4 min · 254 m
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico13 min · 860 m
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
14

El precio mediano de los ph en venta en Los Polvorines es USD 66.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arquímedes 4000, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Polvorines

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop