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Local en alquiler en Villa de Mayo
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Villa de Mayo

Local en Villa de Mayo

Carola Lorenzini y Ruta Provincial 202 · Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa de Mayo, 165 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa de Mayo

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL • CAROLA LORENZINI Y 202- VILLA DE MAYO Local ubicado en ochava de 165m2. El mismo cuenta con persiana automática, frente vidriado, entrada blindex 3 baños, terraza y entrada para auto. Alquiler mensual $2.800.000, ajuste trimestral por IPC, contrato por 24 meses.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Trigueño1 min · 47 m
Axion Shop · Avenida General Juan Gregorio Lemos2 min · 120 m
Salud
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico5 min · 302 m
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini y Ruta Provincial 202, Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

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