Local en alquiler en Villa de Mayo
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Villa de Mayo

Local. | Av Juan Gregorio Lemos Al 2700

Av Juan Gregorio Lemos 2700. Entre Los Eucaliptus y Carola Lorenzini · Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa de Mayo, 165 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa de Mayo

Descripcion

Alquiler de Local en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas ENTRE LAS CALLES: RUTA 202 Y CAROLA LORENZINISUPERFICIE DE 165 M ² CUENTA CON:  VIDRIADO- PERSIANA AUTOMÁTICA • TERRAZA • ENTRADA PARA VEHÍCULOS • TRES BAÑOS SERVICIOS: LUZ ELÉCTRICA • PAVIMENTO Alquiler de Local en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas Te ofrecemos en alquiler este amplio local comercial de 165 m² de superficie, ubicado sobre una zona de fácil acceso, entre Ruta 202 y Carola Lorenzini, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas. El inmueble cuenta con un amplio sector de atención y exposición totalmente vidriado, que permite aprovechar al máximo la iluminación natural y brinda una excelente visibilidad desde el exterior. Dispone además de 3 baños ,  persiana automática, facilitando el acceso. En el interior, el local ofrece espacios amplios,  adaptables a diferentes tipos de actividades comerciales.  Como características adicionales, dispone de terraza y entrada para vehículos, un diferencial que permite contar con un espacio de  maniobra para carga, descarga según las necesidades del emprendimiento. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1807)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Juan Gregorio Lemos 2700. Entre Los Eucaliptus y Carola Lorenzini, Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

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