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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

3 Ambientes en Condominio San Francisco. en Venta. Excelente Inversión.

Jose Malabia · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 3 ambientes, 92 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.848 contra USD 2.143 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 98.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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