Departamento en venta en Villa de Mayo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 227.800

Departamento en venta en Villa de Mayo · 4 ambientes

Departamento en Preventa

Av Jose Leon Suarez al 1800 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 4 ambientes, 110 m², USD 227.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 2.071 contra USD 2.073 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

PROYECTO EN CONSTRUCCION Jacana es un proyecto que propone que todos los días amanezcas en un espacio de arboles , aves y cielos con un jardin diseñado por Carlos Thays. El edificio de 4 plantas, planta baja mas 3 pisos con 39 departamentos con iluminación y ventilación excepcionales. CONSULTAME POR UNIDADES DE 2, 3 y 4 AMBIENTES • TAMBIEN CONTAMOS CON LOCALES DISPONIBLES Gracias a un trabajo arquitectónico y paisajístico analizado en profundidad, todas las unidades aprovecharan una vista hacia el precioso ecosistema. La planta baja tendrá un hall de entrada , pero también contara con locales comerciales con expansiones tipo pérgolas a lo largo de la fachada. Los materiales seleccionados para la construcción del edificio reflejan un compromiso con la calidad y la durabilidad. Tanto la fachada exterior como los acabados interiores se han cuidado al detalle, utilizando materiales nobles que garantizan un ambiente elegante. El proyecto cuenta con: Con 43 cocheras en subsuelo ( No incluido en el precio publicado) SUM Y Terraza. Precio Cochera USS Ver datos . Forma Pago: Anticipo 40% en Dólares y 20 cuotas en pesos. las cuotas se pesifican a la firma del Boleto y se ajustan por índice CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.860
Precio del aviso
USD 227.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.513
Sellos y tasas~1%
USD 2.278
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.957/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 227.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 98.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Jose Leon Suarez al 1800, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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