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Departamento en venta en Villa de Mayo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 1 ambiente

Departamento Loft en Venta en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

Cabildo 2700 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 1 ambiente, 23 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.957 contra USD 1.464 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa de Mayo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 98.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 2700, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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