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Departamento 2 ambientes en venta en Jose Maria Martinez 2500, Los Polvorines
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Maria Martinez 2500, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
56 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Martinez 2500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15327 min · 431 m
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 439 m
Tiara · Gregorio Marañon8 min · 496 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LOLA MORA · otros · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza del Cuba2 min · 124 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 775 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico7 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
31

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 80.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Maria Martinez 2500, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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