Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 6 ambientes
Casa en venta
USD 209.900

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes con Pileta y Parque de 1.116 m²

Busaniche 0 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 6 ambientes, 173 m², USD 209.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 861 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Joaquin Figueroa CASA 6 AMBIENTES CON PILETA Y GRAN PARQUE DE 1.116 M² Si buscás una casa amplia, con mucho verde, pileta y espacios para disfrutar en familia, esta propiedad merece una visita. Ubicada en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, a solo 500 metros de la estación Don Torcuato, se encuentra sobre un espectacular lote arbolado de 1.116 m², ofreciendo privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. La casa cuenta con 173 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas: PLANTA BAJA Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Cocina independiente con salida al exterior. 2 dormitorios. Habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo. Baño completo. Toilette de recepción. PLANTA ALTA 2 dormitorios amplios y luminosos. En total, la propiedad ofrece 5 dormitorios y 6 ambientes, ideal para una familia que necesita espacio. EXTERIOR El gran diferencial está afuera: 1.116 m² de parque arbolado. Piscina rodeada de verde. Quincho cubierto actualmente acondicionado como monoambiente independiente, ideal para huéspedes, home office, familiares. Lavadero independiente. Amplios sectores verdes para juegos, reuniones, huerta o futuras ampliaciones. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie de terreno, cantidad de dormitorios, parque, pileta y cercanía a la estación Don Torcuato. A 500 metros de la estación Don Torcuato. Rápido acceso a Panamericana. Zona residencial consolidada y arbolada. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.838.144/mes

Necesitas ingresos por $ 7.352.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+74.4%
Esta propiedad
USD 209.900+50.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 209.90022 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Busaniche 0, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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