Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 4 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Avenida Libertador General San Martin e/ Mercedes de San Martín y Pedro Cerviño · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 4% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador General San Martin e/ Mercedes de San Martín y Pedro Cerviño.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.049
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.159
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Avenida Libertador General San Martin entre Mercedes de San Martín y Pedro Cerviño (Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, espacio de guardado, galería semi cubierta con parrilla y amplio patio con pileta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.150mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full5 min · 320 m
Shell Shop7 min · 449 m
Hua Lian · Almirante Brown8 min · 482 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO JOSE A. ALVAREZ CONDARCO · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 212 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"13 min · 814 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado3 min · 180 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico11 min · 689 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 55,3% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador General San Martin e/ Mercedes de San Martín y Pedro Cerviño, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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