P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Espronceda 3300, Los Polvorines
Casa en venta
USD 129.900
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Espronceda 3300, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 21% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Los Polvorines publicados a menos de 5 cuadras de Espronceda 3300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.4281.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 45 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 164.174
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espronceda 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Gran ombu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Clabe6 min · 397 m
La Hispano Argentina · Ingeniero Huergo7 min · 441 m
La Martina · Ingeniero Huergo7 min · 468 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN JORGE NORTE · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · inicial · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Gran ombu6 min · 374 m
juegos6 min · 413 m
Parque El Batallon11 min · 675 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado6 min · 397 m
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
151

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 110.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espronceda 3300, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Polvorines

Busquedas relacionadas

USD 129.900
Casa en venta
Contactar en Zonaprop