Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm., Parque Quincho Parrilla

Albert Einstein 200 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 202 m², USD 179.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 886 contra USD 530 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
192 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Gabriela Zarzycki CASA EN VENTA 4 AMBIENTES JOSE C PAZ ALBERT EINSTEIN GRAN TERRENO 750 M² Ubicada en zona estratégica de Jose C. Paz, desarrollada sobre un amplio terreno de 750 m² con construcción moderna de 222 m² totales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 222 m² (202 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) • Terreno: 750 m² • Año de construcción: 2010 • Estado general: Muy bueno • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con conexión directa al exterior • Cocina-comedor integrada • Master Suite con vestidor • Segundo dormitorio • Lavadero Planta Alta • Tercer dormitorio • Altillo • Playroom EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • Doble cochera con capacidad para 4 vehículos • Quincho con parrilla y fogonero • Jardín parquizado • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Sistema de alarma UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 200 metros de Ruta 197 • 300 metros de Avenida Presidente Perón • Conexión directa con San Miguel • Cerca de centro comercial con Supermercado Coto • Próximo a Universidad Nacional de Jose C. Paz • Excelente acceso a transporte público CONDICIONES DE VENTA • Financiación disponible • Posibilidad de permuta por inmueble de menor valor o vehículo • Opción de financiamiento hasta 35% del valor con Lendar, por ser cliente REMAX. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y excelente ubicación. CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albert Einstein 200, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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