Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb C/cochera y Patio

Leandro N. Alem 3500 · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 88 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 90.350). El m² sale USD 1.193 contra USD 1.010 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.350
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Martina Nocente VENTA DE CASA 3 AMBIENTES • EN JOSE C PAZ Superficie total del terreno: 313 m² La propiedad cuenta con una casa amplia y cómoda, en muy buen estado, que incluye: -Amplio living comedor luminoso -Cocina independiente con doble entrada -Pasillo de distribución que conecta los dos dormitorios con el baño principal -Amplio Garaje cubierto -Lavadero cubierto -Jardín de invierno o posible 3º dormitorio -Sector Parrilla -Galpón de guardado Ubicación estratégica: -A solo una cuadra de la Nueva Parada de Estación de Tren Rivadavia FGSM -A solo dos cuadras de Avenida Presidente Perón e Intendente Arricau -A solo dos cuadras del nuevo centro de comercios de sobre la avenida Presidente Perón -Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo a pocos metros y el tren San Martín ¡Ideal para una familia que busque una casa amplia, cómoda y quiera darle su estilo personal! ¡Una oportunidad única para vivir en una casa con cochera y un parque ideal! Escribime y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 84.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 3500, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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