Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.700

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa a La Venta en Jose C Paz

Intendente Arricau al 2400 Casa Refaccionada a Nuevo · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 100 m², USD 95.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.231 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

CASA A LA VENTA EN INTENDENTE ARRICAU APTA CREDITO!! La misma propiedad esta ubicada en la calle intendente arricau 2450 (ex rivadavia), jose c paz. Cuenta con 180 mts descubiertos y cochera con espacio para dos autos, uno cubierto que se hizo a nuevo con pisos ceramicos de alto transito, y techo de nuevos materiales ailantes y durables color blanco y el otro descubierto La casa son 100 mts cubiertos con frente de tarquini gris, se ingresa por un living comedor amplio con luminarias , cocina amoblada con mesada y bajo mesada y alacena, con interioires de acero inoxidable, artefacto de cocina y honoro electrico, con extractor, 2 dormitorios uno con pisos de ceramicol simil madera y el otro amplio con pisos parquet lustrados a nuevo y plastificados, un baño completo totalmente nuevo, con sanitarios blanco y griferias negras con climatizasor y bomba presurizadora . Al fondo un quincho de 30 mtrs con baño y lavadero, todos los techos con machimbre fondo libre con una parra y mesa y sillas de formica para disfrutar techos nuevos e impermeabilizacion doble con membrana asfaltica y membrana de 4pulgadas PRECIO: USD95.700 CONSULTE!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.447
Precio del aviso
USD 95.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.316
Sellos y tasas~1%
USD 957
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.602/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Esquina del Pincho II2 min · 119 m
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos8 min · 500 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos9 min · 554 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada6 min · 389 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · primaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
La Amistad13 min · 812 m
Salud
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico7 min · 443 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Arricau al 2400 Casa Refaccionada a Nuevo, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 95.700
Casa en venta
WhatsApp