P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Matheu 2800, Villa Maipu
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Matheu 2800, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 2800.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0419321.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.565
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
Carniceria Los Conrad5 min · 337 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña5 min · 339 m
Verduleria Saenz Peña5 min · 340 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO MAIPU · primaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO MAIPU · inicial · privada3 min · 205 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22453 min · 196 m
Boulevard Almafuerte8 min · 483 m
Plaza Las Heras9 min · 558 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado10 min · 639 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
123

El precio mediano de los ph en venta en Villa Maipu es USD 85.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matheu 2800, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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