venta
USD 61.000
PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Leon Suarez·4 amb · 4 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Virrey Cisneros 9400, Jose Leon Suarez
USD 30.000
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Ph en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Virrey Cisneros 9400, Jose Leon Suarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 103 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Pide USD 30.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cisneros 9400.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 476lo normal · 956
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 60.244
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN JOSE LEON SUAREZ PH en esquina totalmente independiente, el mismo esta desarrollado en un planta, living, cocina independiente, pasillo de distribución tres dormitorios, baño completo.
Sector de lavadero, patio y terraza propia.
SE VENDE POR CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.
ALQUILADO HASTA JULIO 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.971/mes
Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virrey Cisneros 9400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Articulos de Limpieza · 25 - Manuel de Sarratea6 min · 359 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea6 min · 375 m
Dia · 218 - Serrano6 min · 393 m
Educacion
· 13 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plazoleta Las Magnolias9 min · 563 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez9 min · 589 m
Parque Lineal 24015 min · 984 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico2 min · 135 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 753/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Jose Leon Suarez
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.715
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Cisneros 9400, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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