Ph 3 ambientes en venta en Junín 2000, Villa Maipu

Ph 3 ambientes en ventaen Junín 2000, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 39% mas que lo normal entre los 58 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Junín 2000.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.1731.0281.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.407
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Damián Olguin Excelente PH tipo casa al frente, con entrada independiente y sin expensas, ubicado en Villa Maipú. La propiedad se encuentra en terminos generales en buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, funcionales y con excelente luminosidad. Cuenta con dos amplios dormitorios, un cálido living comedor, cocina independiente con alacenas altas y bajas, y baño completo. En el exterior, se destaca un gran patio descubierto con parrilla y parque, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, posee un segundo patio semicubierto con toldo rebatible, actualmente utilizado como lavadero. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacios abiertos y la tranquilidad de vivir en una propiedad sin expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junín 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 46 en la zona
Frigorifico Mikilai4 min · 227 m
Yolanda4 min · 252 m
Supermercado Santa Marta6 min · 369 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica5 min · 320 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 436 m
Plaza Batalla de Maipu8 min · 538 m
Boulevard Almafuerte10 min · 663 m
Salud · 6 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 716 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
127

El precio mediano de los ph en venta en Villa Maipu es USD 85.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Junín 2000, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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