Ph 3 ambientes en venta en Echeverría 2000, Villa Maipu

Ph 3 ambientes en ventaen Echeverría 2000, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 21% menos que lo normal entre los 39 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría 2000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2731.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.182
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Daniel Calvo ES UN PH DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA , EN UNA EXCELENTE ESQUINA EN LA LOCALIDAD DE VILLA MAIPU PARTIDO DE SAN MARTIN, EL DEPARTAMENTO TIENE DOS DORMITORIOS CON VENTANA A LA CALLE , COCINA COMPLETA SEPARADA , CON MESADA , CONECCION PARA LAVARROPA, COCINA Y ESPACIO PARA HELADERA Y TERMOTANQUE TIENE UN LIVING AMPLIO , BAÑO COMPLETO CON DUCHA SEPARADA, Y PATIO INTERIOR CON PARRILLA Y LAVADERO ESTA UBICADO EN UNA ZONA DE ACCESO RAPIDO A VARIAS AVENIDAS , A 8 CUADRAS DE AV DE LOS CONSTITUYENTES, DE AV SAN MARTIN Y AV GRAL PAZ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverría 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Martin · 48 Saitta4 min · 282 m
Family · 48 - Estrada 23415 min · 342 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia7 min · 436 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 432 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu12 min · 781 m
Boulevard Almafuerte15 min · 942 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico11 min · 706 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
127

El precio mediano de los ph en venta en Villa Maipu es USD 85.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Echeverría 2000, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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