venta
USD 75.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
San Martin Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Riobamba 2494, San Martin Centro
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen Riobamba 2494, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 140.000, un 34% mas que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 2494.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.1619471.439
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.478
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.014
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**PH 3 AMBIENTES EN VENTA – SAN MARTÍN CENTRO | AMPLIO, MODERNO Y FUNCIONAL** Excelente propiedad distribuida en **tres plantas**, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes bien diferenciados.
Ubicado sobre **Riobamba, entre Profesor Vidal y Pérez Arzeno**, en San Martín Centro. **Planta Baja**
• Cocina funcional.
• Amplio living comedor.
• Toilette.
• Patio con parrilla, ideal para disfrutar y compartir. **Primer Piso**
• Dormitorio principal en suite.
• Vestidor.
• Balcón privado.
• Baño completo. **Segundo Piso**
• Playroom, perfecto como espacio de recreación, estudio u oficina.
• Segundo dormitorio.
Una propiedad con **excelente distribución y múltiples espacios**, pensada para disfrutar de cada ambiente con comodidad y privacidad. **Valor: U$S 140.000** **Expensas: $120.000** Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.188 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.257.188/mes
Necesitas ingresos por $ 5.028.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Riobamba 2494
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25002 min · 110 m
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 24742 min · 115 m
La Martineta · 79 - Ayacucho2 min · 126 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Boulevard Ayacucho1 min · 95 m
Boulevard Juan Domingo Peron3 min · 172 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22456 min · 380 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico2 min · 152 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico3 min · 190 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 567 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Riobamba 2494, San Martin Centro, General San Martin, GBA Norte
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