P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Italia 6400, Jose Leon Suarez
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Italia 6400, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Italia 6400.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.6571.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.371
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.747
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 6400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65825 min · 330 m
El Sol · 49 - Libertad6 min · 407 m
Don Pollo8 min · 522 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 245 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Villa Esperanza9 min · 600 m
Plaza Ader13 min · 832 m
Plaza Mitre15 min · 964 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
155

El precio mediano de los ph en venta en Jose Leon Suarez es USD 69.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 6400, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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