P Proppies
Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Amplio PH 2 Amb. Planta Baja

Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 7,7% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Amplio ph ubicado en Av. Pte Illia entre Ituzaingó y Conscripto Bernardi consta de cocina con amueblamiento completo ,hall recepción , living comedor , amplio dormitorio ,baño completo y patio . (La propiedad no tiene gas natural, cocina a garrafa y termotanque eléctrico) Excelentes accesos 5 cuadras de la estación San Martin , 15 cuadras de Gral Paz, lineas de colectivo por la esquina 169,176 y 161. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. GARANTIA: SOLO CON SEGURO DE CAUCION valor del alquiler: $ 550.000.- + ABL, Aysa y Expensas .- contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral según IPC( índice precio consumidor) consulte ! Para mayores detalles y visitas, comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 . whats app 11 Ver datos / 11 Ver datos Email: Ver datos .-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 9 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Maipu es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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