P Proppies
Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en 2 plantas con patio

ECHEVERRÍA 2500 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 2 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES ALQUILA PH 2 AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS CON PATIO. UBICACIÓN: ECHEVERRIA 2526 (FRENCH Y BERUTTI), VILLA MAIPÚ, GRAL. SAN MARTÍN. CARACTERÍSTICAS: ? EN PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA • TOILETTE ? EN PLANTA ALTA: • 1 DORMITORIO CON PLACARD CON BALCÓN • 1 BAÑO COMPLETO A POCAS CALLES DE ESTRADA Y AV. ILLIA. ACCESO DIRECTO A GRAL. PAZ Y CAPITAL FEDERAL. IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL, ADEMÁS DE CONTAR CON COMERCIOS, SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE EN LAS CERCANÍAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN GRAN PATIO APTO PARA PERSONALIZAR Y CON GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO. CUENTA CON ESPACIOS CÓMODOS Y CONFORTABLES. PARA ORGANIZAR UNA VISITA U OBTENER MÁS INFORMACIÓN ESCRIBINOS AL WHATSAPP AL SEGUINOS EN @CALDEOPROPIEDADES PARA CONOCER MÁS ACERCA DE NOSOTROS Y NUESTRAS PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Maipu es ARS 725.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ECHEVERRÍA 2500, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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