alquiler
$450.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Cuba 4239, Villa Ballester
ARS 600.000
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Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Cuba 4239, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 14 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cuba 4239
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Tata2 min · 134 m
Shell Shop4 min · 231 m
Miguel Angel5 min · 322 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 M. FIERRO · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional13 min · 816 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 809 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 986 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba 4239, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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