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Local en venta en Billinghurst
Local en venta
USD 39.000
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 351.945/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Billinghurst

Local de Negocio en Venta en San Martin

Calle José C. Paz 4400 · Billinghurst, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Billinghurst, 80 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 714 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Billinghurst

Descripcion

¡Oportunidad de inversión en San Martín! Local comercial en venta. Ubicado sobre la calle José C. Paz, esquina Rondeau, en una excelente ubicación con gran potencial comercial. El local cuenta con aproximadamente 80 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales. Dispone de: Persiana metálica. Baño. Sótano, ideal como espacio de depósito o almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su propio negocio o invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de uso. VALOR: U$S 39.000 ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.945/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los locales en venta en Billinghurst es USD 58.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle José C. Paz 4400, Billinghurst, General San Martin, GBA Norte

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