Departamento en venta en Villa Maipu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Maipu · 3 ambientes

Venta Departamento Tres Ambientes Villa Maipu

Perdriel 2200 · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, 45 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.269 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Gabriela Bonifacino VENTA 3 Ambientes con Balcón al Frente y Patio con Lavadero – Villa Maipú (1° Piso por Escalera) Descripción: Departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en Villa Maipú. Destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación cruzada. Distribución de la propiedad: Living-Comedor: Espacioso , conecta de manera fluida con todos los ambientes,con salida directa a un cómodo balcón al frente Cocina e Integración: Ubicada hacia la izquierda del living, . Espacio Exterior Privado: En el extremo opuesto del living se accede a un amplio patio con área de lavadero independiente. Área Privada: Pasillo distribuidor central que conduce a: Dormitorio principal (al frente): Con gran luz natural. Segundo dormitorio (al patio): Tranquilo y silencioso. Baño completo: Ubicado estratégicamente entre ambas habitaciones. Puntos Fuertes: Doble circulación de aire y luz (frente y contrafrente). Espacios al aire libre propios (Balcón + Patio). Sin expensas elevadas . Comercios y Servicios: Cercano a centros comerciales, supermercados, bancos y comercios de abastecimiento diario. UBICACION: 11 cuadras de la Estación San Martin 12 cuadras de Av De los Constituyentes 10 cuadras de Av. Gral. Paz TRANSPORTE : 1 Ver datos ,252 TREN MITRE ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 65.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perdriel 2200, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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