Departamento en venta en Villa Maipu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Maipu · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Villa Maipú

Avenida Presidente Arturo Illia 2700 · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.392 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
41 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Agustina Fernandez Maujo DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA MAIPÚ – A ESTRENAR LUMINOSO Ubicado sobre la calle Presidente Arturo Illia, en pleno corazón de Villa Maipú, este departamento de 2 ambientes a estrenar combina el diseño moderno de un edificio nuevo con la practicidad de un barrio con excelente conectividad. Se trata de un sexto piso al contrafrente, dentro de un edificio de semipisos con solo dos unidades por nivel, lo que brinda un ambiente tranquilo y mayor privacidad que en los edificios convencionales. El edificio ya se encuentra finalizado y habitado, con unidades ocupadas, por lo que el departamento está listo para ingresar a vivir de forma inmediata. Al ingresar, el living–comedor con cocina integrada se destaca por ser súper luminoso, con excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. El ambiente se conecta con un dormitorio cómodo con placard con interiores completos y un baño completo que incorpora el lavadero, pensado para optimizar cada metro del departamento. El edificio es de pocas unidades y cuenta con un SUM de uso común totalmente equipado, con parrilla y baños, ideal para reuniones, celebraciones o encuentros con amigos y familia. La ubicación es estratégica: Villa Maipú ofrece un entorno barrial, con cercanía a comercios y rápidos accesos a Av. General Paz y Panamericana, lo que garantiza una muy buena conectividad con CABA y zona norte. *Las medidas, superficies y valores de expensas consignados son aproximados y los definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 65.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Illia 2700, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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