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Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes con Patio y Terraza Propia en Villa Libertad Apto Crédi
Hilario de Almeyra 2840 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 122 m²
Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 44.400). El m² sale USD 1.000 contra USD 816 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.400
- Mediana precio/m²
- USD 816
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Libertad
- Mediana del barrio
- USD 49.400
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Libertad es USD 49.400, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Hilario de Almeyra 2840, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
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