Departamento en venta en Villa Libertad · 2 ambientes

Departamento PH en Venta en Villa Libertad, San Martin, G.B.A. Zona Norte

Triunvirato 2600 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 2 ambientes, 70 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de PH en planta baja. La unidad consta de 2 ambientes compuesta por cocina, living comedor, una habitación, un baño y patio con parrilla.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio: USD 49.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Libertad es USD 49.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias