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Departamento 3 ambientes en venta en Colon 3090 2, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Colon 3090 2, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Colon 3090 2.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 2.1222.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 137.918
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 967.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 967.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 3090 2

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49433 min · 197 m
La Nueva Moderna · 71 - Profesor Fernando Aguer4 min · 243 m
El Molino · 116 - Almirante Brown4 min · 250 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES BALLESTER · inicial · privada1 min · 48 m
ESCUELA TECNOLOGICA WARNER VON SIEMENS · secundaria · publica1 min · 59 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 227 m
Salud · 8 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
614

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 614 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon 3090 2, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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