Departamento en venta en Villa Lynch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.900

Departamento en venta en Villa Lynch · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes - Emprendimiento Aera Distrito Nueva Lynch - Villa Lynch

Avenida 25 de Mayo al 1200 · Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 48 m², USD 138.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 2.894 contra USD 1.406 de la mediana (+105,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
43 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Nueva Lynch. Ubicado en la Av. 25 de Mayo al 1200, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Torre B 2° Piso FECHA DE ENTREGA: Abril 2027 FINACIACION: adelanto + cuotas Disponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3/4 ambientes, cocheras. Presentamos AERA DISTRITO Nueva Lynch, un emprendimiento que viene a resignificar una zona estratégica para fundar un nuevo polo contemporáneo. Su cercanía a la Gral Paz, Av. San Martin, Ruta 8 y la estación Migueletes garantizan la movilidad y conexión con el resto de la ciudad. Un proyecto arquitectónico con un diseño innovador, desarrollado en 2 torres de 16 y 26 pisos que constará de 170 unidades de 1,2,3 y 4 ambientes, 120 cocheras, 2 amplios locales comerciales y 1.000 m2 de amenities de primer nivel como 2 piscinas, SUM y espacio de parrillas en Azotea, Mini cine, Kids Zone, Sauna, Gimnasio, Laundry, Seguridad 24 hs, cochera de cortesía. Desarrollo y arquitectura: MMCV Desarrollo y administración: ROOT Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

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