alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
San Martin Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Martin Centro · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Martin Centro · 2 ambientes
Dpto 2 Ambientes en Alquiler
Alquiler - Saavedra 2054 6°B - San Martin · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alquiler - Saavedra 2054 6°B - San Martin.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 735.000810.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 735.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLENO CENTRO DE SAN MARTÍN – 45 M² TOTALES Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la estación de San Martín, a metros de la peatonal y del centro comercial.
Próximo a la UNSAM y a los Tribunales de San Martín.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón .
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Baño completo y un amplio dormitorio con placard y pisos flotantes.
CONDICIONES DE ALQUILER: * Disponible a partir del 01/12. * Contrato por 2 años. * Actualización trimestral por IPC. * Garantía propietaria o seguro de fianza. * Mascotas: consultar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Coppel · 52 - Belgrano 32311 min · 52 m
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20531 min · 77 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 96 m
Educacion
· 62 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica2 min · 140 m
INSTITUTO MAIPU · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22455 min · 321 m
Plaza del Amigo7 min · 442 m
Boulevard Ayacucho9 min · 607 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 268 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 406 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Martin Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.035/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 656.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alquiler - Saavedra 2054 6°B - San Martin, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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