Departamento en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente

Alquiler Departamento Monoambiente en Villa Lynch

Nuestra Señora del Rosario 615 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 13,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 81.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Lynch

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN VILLA LYNCH Luz natural, espacio al aire libre y una ubicación práctica para tu día a día. Este monoambiente al frente, ubicado en Villa Lynch, se destaca por su luminosidad, su balcón con parrilla propia y sus protecciones de seguridad. Una opción funcional para quienes buscan su primer hogar o un espacio cómodo y práctico, con buena conexión de transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Ambiente luminoso, con buena entrada de luz natural. • Disposición al frente, con orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. • Balcón con parrilla propia, un espacio extra para disfrutar al aire libre. • Rejas de protección, que brindan mayor seguridad. • Instalación totalmente eléctrica, para un funcionamiento práctico y sencillo. • Acceso por escalera, ubicado en un segundo piso. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en Villa Lynch, cerca de la estación Fernández Moreno del Ferrocarril Urquiza, con una alternativa de transporte para conectar con otros puntos de la zona y la Ciudad de Buenos Aires. ¡COORDINÁ TU VISITA! Si buscás un monoambiente luminoso, con balcón y parrilla propia, esta puede ser una excelente oportunidad para encontrar tu próximo hogar. Contactanos para conocerlo. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuestra Señora del Rosario 615, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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